3月23日，在觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021觀點(diǎn)年度論壇上，中城新產(chǎn)業(yè)控股有限公司董事長劉愛明在“觀點(diǎn)鏗鏘行：后疫情時代的房地產(chǎn)”環(huán)節(jié)中指出地產(chǎn)和科技行業(yè)最大的差距是觀念的差距，表示放在一起無非兩個方面，一個叫地產(chǎn)科技，一個叫科技地產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和住宅差別非常大，坦白說產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)沒有那么高的利潤，沒有那么高的周轉(zhuǎn)，并且不是以銷售為主，這就造成這個行業(yè)有一點(diǎn)變味，變得利潤水平?jīng)]那么高，周轉(zhuǎn)沒那么快，跟住宅所有指標(biāo)都比不了。
地產(chǎn)商不太會從科技角度思考問題。房地產(chǎn)企業(yè)、科技企業(yè)之間最大是理念上的差別，大家看問題不一樣，一個是要壓價，另一個要的是數(shù)據(jù)，這是兩個點(diǎn)上的不一樣，大家談轉(zhuǎn)型也好，談地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步的提升也好，我覺得這種觀念上的轉(zhuǎn)變還是很重要的，要學(xué)會從哪個角度去思考問題。地產(chǎn)科技大概有幾個方向，一個是去投一些科技企業(yè)。第二個是基于自身業(yè)務(wù)去發(fā)展，跟自身的業(yè)務(wù)相結(jié)合起來。還有一個方向就是曾經(jīng)是開發(fā)商，現(xiàn)在主要是做跟科技相關(guān)的。
3月23日，在觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021觀點(diǎn)年度論壇上，中城新產(chǎn)業(yè)控股有限公司董事長劉愛明在觀點(diǎn)鏗鏘行：后疫情時代的房地產(chǎn)環(huán)節(jié)中指出科技和地產(chǎn)現(xiàn)在不得不放在一起談。劉愛明指出，科技地產(chǎn)則是指產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個領(lǐng)域。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是比較大的話題，未來有兩點(diǎn)比較重要，第一個是運(yùn)營，住宅也有一點(diǎn)概念，不過現(xiàn)在住宅的概念等同于物業(yè)管理。他認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)園的核心還是產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，就是服務(wù)科技企業(yè)。
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